淘寶法拍房的貓膩是什么？需要注意什么？

淘寶是有拍賣功能的，這里面一般都是拍賣房子和車子，大多數(shù)都是法拍房和法拍車。用戶在購買此類物品時，需要小心貓膩存在。那淘寶法拍房的貓膩是什么?

淘寶法拍房需要注意什么?

1、淘寶法拍房需要注意是否有戶口

很多房子都掛著家人戶口，雖然房子可以拍賣變更產(chǎn)權(quán)人，但是如果原戶口不遷戶口，新購買的房主是沒有辦法遷過來的。

2、淘寶法拍房需要注意是否被重復(fù)查封

這個比較復(fù)雜，比如一個債權(quán)人被不同地方的法院查封了房產(chǎn)，雖然一個地方政府掛牌拍賣，但是在另外一個地區(qū)還是出去查封狀態(tài)是無法進行過戶的，給了錢辦不了產(chǎn)證。

3、淘寶法拍房需要注意是否拖欠水電費、物業(yè)費

這些費用加起來也不少，一旦競拍下來，做了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，那么相對于的這筆賬單也是會轉(zhuǎn)移到競拍人來承擔(dān)的。

4、淘寶法拍房需要注意是否有抵押貸款

抵押貸款的房子如果拍賣成功，銀行那邊的貸款還是需要繼續(xù)支付的，否則銀行起訴會再次查封。

5、淘寶法拍房需要注意是否有住人或者出租

如果房子現(xiàn)在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比較麻煩的事情，如果租住在前而抵押在后，在拍賣成功后原租賃合同依舊有效。

總的來說，淘寶法拍房的貓膩就是可能蓋房子還是掛著別人戶口的，又或者該法拍房還有人在里面租住，不肯搬出去。

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