淘寶司法拍賣房產(chǎn)騰退會出現(xiàn)哪些問題？

買了淘寶司法拍賣的房子，由于還有人住，陷入深深的糾結(jié)。

本人是紹興上虞人，在這個法和情牽扯不清的小當?shù)?，這樣的工作總是層出不窮。

房子我現(xiàn)已拍下來了，就等著付款和過戶了。

然后現(xiàn)在剩余的頭疼的工作便是，房子里邊還有人住，之后的騰退實行還要一個折磨人的進程。

這兒不得不說，同樣是司法拍賣，其他當?shù)夭磺迩宄?，杭州的實行就很正?guī)，先是騰退，之后查封，之后再拍賣流程。

而紹興的許多當?shù)氐淖龇?，我只能理解為，銀行在銀根寬松的時候，大舉批放典當貸款，導(dǎo)致呆賬爛帳實在太多，遂出此下策。

那么法院這樣不直接查封就拍賣的做法在司法程序上是否合法合規(guī)呢?

仍是回到我的房子，之前和法院的交流進程中(法院的電話10個里邊能打通一個，小當?shù)氐姆ㄔ罕闶沁@么屌)，法官也說了一下情況(當然是我自己詰問的)，這房子住的是小夫妻，男方欠錢之后逃走了(其實便是找當?shù)囟愣悖驮诟浇?，里邊只剩余了妻子和女兒。

騰退需求一點時間，要有心理準備。

我也不是惡俗之人，心里的主意是2、3個月左右的時間能夠接受，畢竟有些工作也要他們處理。

那么我現(xiàn)在的計劃便是，最好的計劃：聯(lián)絡(luò)法院，讓法院做中間人，把咱們雙方叫到一同，關(guān)于騰退的工作，進行協(xié)商，達到書面的協(xié)議。

當然這是最好的計劃，最壞的計劃便是，法院回絕做中間人，把騰退的工作完全推給我，那么這樣的情況下，我的主意是找相關(guān)媒體介入。

這兒要解釋一下，為什么咱們不直接找居住的人。

由于我覺得，一是我買房子是和法院產(chǎn)生買賣的聯(lián)系，法院雖然在拍賣的公告中清晰提示騰退困難，可是不表示法院就能夠撇清聯(lián)系，既然查封和騰退也是法院的責任那么咱們就應(yīng)該找法院讓其實行這一點;二是直接和居住人談，很可能談崩，那么之后就很難再交流，進一步也可能對我的房子形成破壞。

我也看了看天涯上相關(guān)的帖子，也有居住人把老人家搬進房子，堅決不騰退。

有人支招的辦法是：找間房子先租下來，找來律師和一些社會人員，撬開房門，然后攝像，接著拿封條將一切物品直接查封，然后搬到那間出租房中。

進程中有人阻撓就叫人架住。

還有的便是讓我直接停水停電停氣，這倒也是我考慮的辦法。

最后說一句，房子是買給我爸爸媽媽的，之前他們幸幸苦苦的也不容易，希望換個當?shù)亟o他們養(yǎng)養(yǎng)老，有類似閱歷或許有經(jīng)歷的朋友希望能幫助出出主意。

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