大家可以看到淘寶平臺(tái)上面是有拍賣(mài)的玩法的，而且有一些朋友會(huì)參與淘寶平臺(tái)的司法拍賣(mài)，在競(jìng)拍成功之后需要將這個(gè)拍賣(mài)產(chǎn)品過(guò)戶(hù)，還不知道淘寶司法拍賣(mài)如何過(guò)戶(hù)的話(huà)，趕緊接著往下看。

一、淘寶司法拍賣(mài)如何過(guò)戶(hù)?

淘寶司法拍賣(mài)的房子正常過(guò)戶(hù)就可以了，司法拍賣(mài)會(huì)提交一個(gè)購(gòu)買(mǎi)的證明和之前房產(chǎn)所屬的證明，司法過(guò)戶(hù)不用提供原戶(hù)主土地證和房產(chǎn)證的。有法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，還有拍賣(mài)公司的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，再買(mǎi)受人本人帶上身份證，去房管局過(guò)戶(hù)就可以了。而過(guò)戶(hù)手續(xù)及過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用，都由買(mǎi)家自己承擔(dān)及辦理，要交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，與一般二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用差不多，多了2%。

司法拍賣(mài)并非普通的商業(yè)買(mǎi)賣(mài)，而是人民法院基于國(guó)家強(qiáng)制力對(duì)特定當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制處置行為，不可想買(mǎi)就買(mǎi)、想退就退，請(qǐng)慎重參與!

二、司法拍賣(mài)的車(chē)牌可以過(guò)戶(hù)嗎?

不可以

司法拍賣(mài)車(chē)輛能過(guò)戶(hù)。按照規(guī)定，車(chē)牌是不能過(guò)戶(hù)的，二手車(chē)交易就是機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在辦理轉(zhuǎn)移時(shí)按規(guī)定必須收回原號(hào)牌、行駛證、確定新的機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌號(hào)碼并重新核發(fā)號(hào)牌。對(duì)于已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車(chē)交付之日起30日內(nèi)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

辦理機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記或者注銷(xiāo)登記后，原機(jī)動(dòng)車(chē)所有人申請(qǐng)辦理新購(gòu)機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記時(shí)，可以向車(chē)輛管理所申請(qǐng)使用原機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌號(hào)碼。申請(qǐng)使用原機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌號(hào)碼應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)在辦理轉(zhuǎn)移登記或者注銷(xiāo)登記后六個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng);

(二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人擁有原機(jī)動(dòng)車(chē)三年以上;

(三)涉及原機(jī)動(dòng)車(chē)的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。

車(chē)牌是不可以隨意過(guò)戶(hù)的，需要使用原有的車(chē)牌則需要到交警部門(mén)辦理手續(xù)后再可以使用，否則被視為隨意套用車(chē)牌使用的違法行為。

在操作司法拍賣(mài)成功之后，操作過(guò)戶(hù)的話(huà)可以選擇自己交資料去操作，也可以選擇找一些平臺(tái)去幫忙操作，那么就可以省下很多事情，不過(guò)是需要支付一些代辦費(fèi)用的哦。

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淘寶司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？有哪些問(wèn)題需要重視？

在淘寶上有很多違約的房子在被拍賣(mài)，而這些房子的起拍價(jià)其實(shí)都不高，所以吸引了不少用戶(hù)的關(guān)注，不過(guò)司法排名的房子可能也存在很多的問(wèn)題的，那么這些司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?

淘寶司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?

能買(mǎi)。

因?yàn)樘詫毞慨a(chǎn)拍賣(mài)的房子都是各地法院查封的房子，手續(xù)上是沒(méi)有問(wèn)題的，拍賣(mài)成功之后法院會(huì)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。至于房子戶(hù)型之類(lèi)的，一般開(kāi)盤(pán)前法院會(huì)組織參加競(jìng)拍的人實(shí)地看房的。淘寶司法拍賣(mài)其實(shí)就是法院強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)。

淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些問(wèn)題需要重視?

1.產(chǎn)權(quán)是否明確，是否存在爭(zhēng)議，是否有拖欠各種費(fèi)用。

調(diào)查并澄清產(chǎn)權(quán)，抵押，實(shí)際生活要求，財(cái)產(chǎn)成本和戶(hù)籍問(wèn)題的狀況。我們可以通過(guò)淘寶網(wǎng)發(fā)布的信息找到法院的網(wǎng)站，并查詢(xún)與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的判斷信息。

2.明確土地使用情況

目前，土地使用的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)讓/合并/分配總量，也適用于一般住房的銷(xiāo)售，一般發(fā)生在更多的一手房。但有時(shí)土地的分配可以通過(guò)規(guī)劃和土地局批準(zhǔn)的書(shū)面意見(jiàn)保留(即無(wú)需額外付款)，而其他使用手段則需要匯款費(fèi)用(通常收取大筆費(fèi)用，數(shù)百萬(wàn)美元)。在招標(biāo)之前需要注意這一點(diǎn)，你不需要問(wèn)為何它是這種土地使用形式，只是根據(jù)結(jié)果，它是對(duì)具體問(wèn)題的具體分析。

3.了解稅費(fèi)問(wèn)題

司法拍賣(mài)中納稅的特殊性是一個(gè)買(mǎi)方負(fù)責(zé)家庭稅，因?yàn)榉ㄔ夯蚺馁u(mài)行不得向您納稅。稅收有一個(gè)重要特征 - 必須在現(xiàn)場(chǎng)全額支付。

稅費(fèi)約占房地產(chǎn)拍賣(mài)價(jià)格的10%{賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%(房地產(chǎn)證書(shū)超過(guò)5年唯一的住宅豁免)，增值稅5.5%(房地產(chǎn)證書(shū)更多) 2年以上免稅}，買(mǎi)方：契稅1.5%，其他轉(zhuǎn)讓稅和費(fèi)用約數(shù)百，上述稅點(diǎn)按照不到144平方米的普通住宅計(jì)算。此外，還有拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)價(jià)格的5%。例如，房地產(chǎn)中有欠款(管理費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)等)，所有這些都由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.了解拍賣(mài)步驟和轉(zhuǎn)移步驟

要在跟承措施官多溝通的基礎(chǔ)上，自己多了解普通的拍賣(mài)手續(xù)。公告期有多長(zhǎng)，付款手段怎么，處理手續(xù)的地點(diǎn)和交付手段。

淘寶司法拍賣(mài)的房子肯定是可以賣(mài)的，基本都是法院查封的房子，不過(guò)如果你擔(dān)心日后產(chǎn)生交易糾紛的話(huà)，最好是不要碰這些拍賣(mài)房，因?yàn)榛蚨嗷蛏倌切┓孔拥脑魅丝赡軙?huì)找上門(mén)干擾。

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