房地產(chǎn)新手客源怎么來(lái)？有哪些好方法？

雖然國(guó)家一直在出臺(tái)各種政策來(lái)干預(yù)，但是，房?jī)r(jià)一直都是居高不低，若是說(shuō)投資什么不會(huì)虧錢(qián)，大概就只有房產(chǎn)了。雖然房?jī)r(jià)一直很高，但是，每戶(hù)普通人家都想要有自己的房子，所以，房產(chǎn)行業(yè)是小本暴利行業(yè)，那么，怎么獲得新手客源呢?

1、洗業(yè)主名單

中介新手常用的方法，公司內(nèi)部都有一些小區(qū)業(yè)主的名單，經(jīng)理會(huì)安排新人先打電話。詢(xún)問(wèn)業(yè)主是否有房子愿意出租出售。這種方法需要耐心堅(jiān)持，打電話過(guò)程中也會(huì)遭到業(yè)主的嫌棄，效果不理想。

2、門(mén)店接待

就是坐等客戶(hù)上門(mén)，一般情況下客戶(hù)主動(dòng)上門(mén)，都是有意愿的。但是這種業(yè)主一般會(huì)一次登記到多家中介公司，很少有獨(dú)家的房源。不過(guò)你也要主動(dòng)熱情的接待客戶(hù)。

3、小區(qū)駐守

每個(gè)公司周邊都會(huì)有幾個(gè)核心商圈和重點(diǎn)小區(qū)，就是拿塊人字板在小區(qū)駐守，也可以在人流量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有二維碼的房源海報(bào)。

4、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)

基本百分之八十的房源來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，可以通過(guò)58、趕集、安居客、地方性房產(chǎn)網(wǎng)站開(kāi)發(fā)。人工掃網(wǎng)的話效率低，可以借助找房軟件，比如“房客多”。房客多的房源采集功能，可以將幾十個(gè)網(wǎng)站的房源一鍵抓取到軟件里，及時(shí)全面無(wú)遺漏，省時(shí)省心又省力。

5、老客戶(hù)介紹

房子作為大宗消費(fèi)品，有的人可能一輩子就買(mǎi)一套房子，但也有很多人也會(huì)改善居住環(huán)境或做投資用。對(duì)于已成交的客戶(hù)也要做好售后服務(wù)，和客戶(hù)做朋友?？蛻?hù)的關(guān)系圈是很龐大的，維護(hù)好客戶(hù)關(guān)系，相信他會(huì)給你源源不斷的帶來(lái)價(jià)值。

6、發(fā)傳單

現(xiàn)在依然常見(jiàn)的方式，尤其是地域內(nèi)的，找一個(gè)區(qū)域內(nèi)的地方進(jìn)行傳單的派發(fā)，通過(guò)量來(lái)發(fā)現(xiàn)并積累新的客戶(hù)到手。

7、打小廣告

本來(lái)這種形式以現(xiàn)在的城市來(lái)講是比較排斥的，所以一定要找那些不經(jīng)常被清理的區(qū)域去貼，或者有些地點(diǎn)是給廣告墻的，多貼一下這樣的小廣告，帶自己的聯(lián)系方式、二維碼、說(shuō)明自己是干什么的等等內(nèi)容。

做房地產(chǎn)果沒(méi)有好的資源，基本是比較難做的，而那些做不下去了跳槽的人也非常多，不過(guò)，如果肯努力，臉皮夠厚，不怕別拒絕，并且能夠一直堅(jiān)持下去，其實(shí)還是挺賺錢(qián)的。所以，要獲得新手客源非常重要，一定要多動(dòng)腦筋去尋找。

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