在淘寶上很多房子在進行司法拍賣，有些司法拍賣房的價格確實很有優(yōu)勢，所以吸引了不少用戶的關(guān)注，有些人甚至會嘗試去拍賣，但是也有人怕購買，擔心出現(xiàn)問題，那么到底能不能買呢?

淘寶司法拍賣的房子能買嗎?

可以買。

為何有淘寶司法拍賣?

一、傳統(tǒng)的委托拍賣存在以下弊端:

1、傭金高昂。 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺，完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展，中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。

2、腐敗多發(fā);存在部分法院和拍賣公司暗箱操作的現(xiàn)象。

3、成交率低，溢價率低，流失率高。

二、淘寶司法拍賣的出現(xiàn)正是以此為背景的，這一新型司法拍賣方式的出現(xiàn)可以在很大程度上彌補委托拍賣的不足。

1，法院和淘寶網(wǎng)合作，省卻拍賣公司的參與，繼而實現(xiàn)零傭金，減輕受買人的經(jīng)濟負擔。

2、切斷法院和拍賣公司暗箱操作的鏈條，減少腐敗發(fā)生。

3、利用淘寶網(wǎng)這一良好平臺，擴大拍賣的受眾基礎(chǔ)，提高成交率和溢價率。表現(xiàn)在:

(1)以往委托拍賣在當?shù)赜杏绊懥Φ膱蠹埳瞎妫偱牡耐钱數(shù)厝罕?。但利用淘寶平臺，公告和競拍都不受地域限制;

(2)委托拍賣往往在幾個小時內(nèi)完成，淘寶的司法拍賣競價時間更長，每件拍品競價周期為12小時，競價更充分。

三、在具備這些優(yōu)勢的前提下，淘寶司法拍賣發(fā)展的成效也很不錯:

1、參與的法院越來越多，摘人民法院報2015年7月20日微博—— 【近800家法院入駐淘寶網(wǎng) 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺，完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展，中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。

2、溢價率，成交率都大幅提高，更充分的保障申請執(zhí)行人的債權(quán)實現(xiàn)。

3、將傳統(tǒng)強制執(zhí)行的環(huán)節(jié)上網(wǎng)置于群眾監(jiān)督之下，拍賣更透明，降低了腐敗滋生的可能性。

在淘寶上司法拍賣的房子是可以買的，但是由于是拍賣，所以如果想要的人比較多的話，那么拍賣的最終成交價可能會比較高，所以看起來起拍價比較低，但是最終成交價可能比較高，沒那么有性價比。

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法拍房在淘寶上拍安全不？正規(guī)嗎？

法拍房就是司法拍賣房產(chǎn)的簡稱，淘寶就有司法拍賣的服務。很多用戶不想花很大價錢去買全新的房子，就買這種法拍房。那法拍房在淘寶上拍安全不?

安全

一、淘寶上拍法拍房正規(guī)嗎?

淘寶上拍賣的房產(chǎn)的大多是司法拍賣的，價格比市場價格要便宜很多。因為法院在把抵押物以公開競價的方式賣出與出價最高的競買人時，抵押物的公允價值通常會超過主債權(quán)的擔保額，而且司法拍賣的房子一般通過評估機構(gòu)的估計來設(shè)置起拍價，評價也會相對滯后于這次樓市漲價，所以說淘寶上的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。

二、淘寶法拍房拍賣流程

淘寶司法拍賣覆蓋品多，比如房產(chǎn)、手機數(shù)碼、股權(quán)、經(jīng)營權(quán)等等。小編今天要來說的是如何在淘寶上拍賣房產(chǎn)，下面一起來了解下淘寶法拍房拍賣流程。

1、競買人應當向人民法院交納保證金，保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。

2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會;拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。

3、拍賣成交后，拍賣機構(gòu)制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產(chǎn)的交付等嚴格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關(guān)副本。

4、拍賣機構(gòu)應在拍賣成交后三個工作日內(nèi)，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關(guān)材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關(guān)材料移送業(yè)務部門。

總的來說，法拍房在淘寶上拍還是比較安全的。因為淘寶法拍房都是正規(guī)渠道，也就是法院來出售的。

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