淘寶司法拍賣過戶費(fèi)到底要交多少？

淘寶司法拍賣會(huì)可信嗎?

他在淘寶司法拍賣拍得的房產(chǎn)過戶費(fèi)高達(dá)20%。

我們好，我簡(jiǎn)略介紹下，2016年10月份手賤在在淘寶的司法拍賣拍賣了套某企業(yè)破產(chǎn)被法院強(qiáng)制拍賣的二手房子，便利兒子讀書，也是第一次購買房子，自己住鄉(xiāng)村父母的自建房，也看過拍賣的條款，也咨詢過拍賣的法官(說詳細(xì)問稅務(wù)部分大概這個(gè)意思)，也在拍賣之前詢問了房管所的工作人員，卻是嘰里咕嚕說了一大堆，最后說了句記住了(要把處理的手續(xù)帶過來才能估過戶費(fèi)的價(jià))，原本也以為跟普通的生意過戶費(fèi)是差不多的。

結(jié)果，前段時(shí)間其他手續(xù)終于在法院處理好了，去房管所過去，傻了眼，一套50W的房子，雜七雜八的費(fèi)用加上去過戶費(fèi)居然高達(dá)20%?

還全部要買家出，這個(gè)價(jià)格現(xiàn)已超越本鎮(zhèn)周邊新開盤或者現(xiàn)已建好在售的房子房?jī)r(jià)了，原本拍賣就是全款付出不能貸款，由于廉價(jià)而購買，這樣一來交這么高的過戶費(fèi)，簡(jiǎn)直比新房還貴，不是坑咱們這些不明真相的老百姓嗎?

淘寶司法拍賣的房產(chǎn)雖然比市價(jià)要低，但后續(xù)全部費(fèi)用都需自行承當(dāng)，后續(xù)全部費(fèi)用參看以下幾條。

淘寶司法拍賣拍成功后后續(xù)費(fèi)用有哪些?

1.處理過程中所觸及的生意雙方所需承當(dāng)?shù)娜慷悺①M(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包含但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有或許存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承當(dāng)，詳細(xì)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

2.買受人逾期未付出拍賣款，法院能夠裁定從頭拍賣。

從頭拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

所交納的保證金不予交還，順次用于付出拍賣發(fā)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)從頭拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理損失，人民法院能夠直接從其預(yù)交的保證金中扣除。

扣除后保證金后有剩下的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù);保證金數(shù)額不足的，能夠責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

3.買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并處理過戶手續(xù)，逾期不處理的，買受人應(yīng)付出由此發(fā)生的費(fèi)用，并承當(dāng)本標(biāo)的物或許發(fā)生的損毀、滅失等結(jié)果。

4.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

5.為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向司法拍賣網(wǎng)絡(luò)渠道供給切當(dāng)?shù)乃瓦_(dá)地址，上述地址確以為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。

假如供給的送達(dá)地址不切當(dāng)，或不及時(shí)奉告改變后的地址，使法院的有關(guān)法令文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承當(dāng)由此或許發(fā)生的法令結(jié)果。

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